Существует два вида ремонта фасадов зданий – капитальный и косметический. У каждого из них есть свои особенности их мы и обсудим в нашем материале.
Ремонт косметический по сравнению с капитальным менее затратный. Благодаря ему, зданию можно вернуть первоначальный вид, восстановить поверхность отделки фасада, которая повреждена, и улучшить защитные свойства внешних стен. Вид фасада при этом не меняется, а восстанавливается без изменения цвета и фактуры.
Чтобы точно определить объем будущих работ нужно провести осмотр всего фасада: выявить поврежденные места в отделке, количество и присутствие внутренних пустот и образовавшихся трещин. При восстановительных работах следует сделать герметизацию поверхностей в поврежденных местах отделки, выровнять или оштукатурить стены с дальнейшей шпатлевкой. Еще следует загерметизировать, загрунтовать и зашлифовать выявленные трещины.
При проведении капитального ремонта нужно выполнить большой комплекс работ, включая этапы которые делают при косметическом ремонте. А также нужно осуществить множество других дополнительных работ, вплоть до реставрации фасадов очень поврежденных участков с восстановлением лепнины, герметизации швов, кирпичной кладки и т. д.
Если фасад здания поврежден больше чем на 30 процентов нужно провести полный демонтаж, а после все восстановить наново. Имеющуюся отделку убирают с помощью специального инструмента.
Неполная реставрация фасада включает восстановление пораженных временем кирпичной кладки и разнообразных украшений из лепнины, которая часто встречается на сооружениях старой постройки.
Когда здание перепрофилируют, то выполняют его конструктивную перепланировку, в результате изменяется и фасад. При этих работах также проводят полный демонтаж присутствующей отделки внешних стен и заменяют ее на другую согласно проекту.
